西班牙Ombú 办公大楼 /福斯特建筑事务所

项目名称：西班牙Ombú 办公大楼

位置：西班牙

设计公司：福斯特建筑事务所

西班牙基础设施和能源公司 ACCIONA 的变革性办公大楼 Ombú 已正式启用。这个改造项目为马德里一座历史悠久的工业建筑注入了新的活力，创造了建筑再利用和振兴周边地区的可持续典范。该项目拥有超过 10,000 平方米的新办公空间，将私人和公共土地的独特组合与延伸到毗邻的 Méndez Álvaro 车站的绿色景观结合起来。Ombú 的行星生态足迹为 1.0，这意味着它的碳排放将被地球当前的容量所吸收。这实现了《巴黎协定》要求的源汇平衡，其环境影响与最初的+2°C目标相一致。Foster + Partners 创始人兼执行主席 Norman Foster 表示：“Ombú 将工业荒地带回了城市的新花园。马德里温和的气候让工作空间既可以在室内也可以在室外，营造出灵活而理想的生活方式。天然材料被引入现有的建筑，有助于营造有利于健康和生产力的亲生物空间。”该建筑最初由建筑师 Luis de Landecho 于 1905 年建造，曾为周边地区提供能源。

后来它被废弃，直到 ACCIONA 于 2017 年收购它，使其免于拆除，这是该地区其他类似结构近年来经历的命运。该项目利用现有的支撑斜钢桁架的承重结构。保留了历史建筑围护结构，以保存超过 10,000 吨的原砖并减轻对环境的影响。插入空间内的轻质结构由来自当地森林的可持续采购木材制成，具有空间灵活性，同时还整合了照明、通风和其他服务。木结构将节省超过 1,600 吨二氧化碳，并且可回收和拆卸。中央天窗为室内带来自然光，减少了对人工照明的需求，而玻璃窗采用了发电的光伏技术。马德里工作室的高级合伙人兼联合负责人 Taba Rasti表示：“新设计保留并增强了原有的砖石结构，同时通过引入新的灵活工作空间来升级建筑物的其他方面并延长其使用寿命 - 赋予其可持续的遗产未来几年。”利用马德里温和的气候，一个新的庭院提供了在户外舒适地工作的选择。庭院连接着一个占地 12,400 平方米的大型公园，公园内种有 350 棵树木，设有户外工作空间和绿色树冠遮蔽的非正式会议区。

当地物种经过精心挑选，以减少来自当地的用水量。新的绿色公共空间将建筑与周围社区连接起来，产生积极的社会影响。Ombú 位于热闹的 Arganzuela 区，还受益于直接访问铁路和公共汽车网络，鼓励员工乘坐公共交通工具出行。作为 Foster + Partners 最具可持续性的项目之一，该项目由格拉斯哥 COP26 可持续发展负责人 Chris Trott 作为世界绿色建筑委员会的案例研究提出。使用生态足迹的概念，在开发的各个方面量化和改进项目的影响；它的碳足迹已经过仔细测量和控制。在项目的整个生命周期内，与新建建筑相比，该设计减少了 25% 的隐含碳，同时为未来的翻新留出了余地。计算得出的运行能量比正常预期低 35%。ACCIONA 对未来的愿景与该实践致力于开发针对其运营和地球优化的定制设计解决方案的承诺相一致。与 ACCIONA 和当地合作建筑师 Ortiz León 建筑师密切合作，该实践从整体上解决了可持续性问题，以实现这一独特的改造项目并振兴周边地区。

西班牙Ombú 办公大楼外部实景图

西班牙Ombú 办公大楼外部实景图

西班牙Ombú 办公大楼内部实景图

西班牙Ombú 办公大楼内部实景图