智利Mar Jónico公寓楼/SML Arquitectos

发布于：2023-05-09 23:27:15

项目名称：智利Mar Jónico公寓楼

位置：智利

设计公司：SML Arquitectos

Mar Jónico 大楼位于Vitacura区，这是一个住宅区，在过去几年中经历了激烈的密集化过程，在 1970 年代曾有一层和两层房屋的地区开发了八层建筑.该地段位于 Calle Mar Jónico 和 Nilo Azul 的拐角处，处于关于建筑物高度的中间情况。在南面，它面向上述区域，那里是平均八层高的建筑物的所在地。在北部，当地法规已将最高高度设置为三层，以保持该地区的规模。正是这种中间情况，即邻里两个尺度之间的缓冲地带，指导了我们的设计过程，因为虽然该物业允许五层，但我们选择建造一个我们认为更合适的四层结构与其周围的环境。避免超过四层，使我们能够遵守《一般建筑和城市化条例》第 6.1.8 条的法案，该法案允许项目中的公寓数量在某些情况下增加 25%，其中之一是超过四层。这使我们能够选择比五层楼更大的建筑表面。像这样，该项目是一个规则的、细长的结构，由裸露的混凝土制成。所有的公寓都面向街道，带有悬垂的露台，也是由裸露的混凝土制成的。

入口位于一个角落，可通过一个庭院进入，该庭院对公共空间完全开放，设有楼梯和残疾人坡道。这实现了街道层和建筑物入口之间的流体流动，建筑物入口低了半层。一楼的单位有露台，四楼的单位有私人屋顶区域，以利用综合体的屋顶。鉴于该建筑只有 26 套公寓，为了降低管理成本，我们选择在门禁控制和电子商务接待方面尝试智能技术，我们相信这将对未来几年的社区设计产生影响. 因此，该项目设计有一个分区系统和卡控制的接入点、wi-fi 技术和空间，旨在通过一个盒子接收送货，该盒子在送货人员和收件人之间提供数字连接。这使得此类活动更快、更安全、更流畅。这意味着该建筑物可以在最少的工作人员和负责监控摄像头和登记访客的远程礼宾人员的情况下运行，从而减少业主必须支付的每月费用。