上海Lumina办公楼/ Gensler

发布于：2023-05-05 20:33:28

项目名称：上海Lumina办公楼

位置：上海

建筑师: Gensler

280米高的卢米娜上海由恒基兆业集团开发，Gensler设计，是徐汇滨江区最高的摩天大楼。它加入了西外滩的天际线，成为一个突出的地标，俯瞰上海与外滩对面的陆家嘴高楼相呼应。“作为引领天际线的标志性建筑，上海Lumina的设计和开发与周围环境融为一体。这座大楼为西岸提供了最好的办公空间，也为这座城市提供了各种充满活力的开放空间。”—李晓梅，全球董事会董事兼区域总经理。根据最初的计划，该地块的东西两端将有两座塔楼。Gensler提出了一个新方案，不改变原来的规划条件。通过提出一个整体塔而不是两个，设计团队旨在整合分散的地面绿化，并在附近提供更大的开放空间。此外，塔的位置被转移到网站的中心，以最大限度地扩大景观和意见。零售平台被重新安置在物业的东侧，提供了直接通往河流的通道。与之前的方案相比，新方案降低了塔楼的视觉冲击力，并允许逐渐过渡到附近的低层建筑。为了提高商业地产价值和创造一个充满活力的零售环境，裙楼立面沿着街道延伸，带有室外花园露台和复杂的立面细节。作为该地区综合发展战略的一部分，卢米娜上海通过人行桥与高架平台相连，为社交和休闲提供了第三个场所。

项目的B1和B1M层通过地下零售街有直接的交通通道。租户和参观者可以方便地进入办公室和零售展馆。双装的店铺前沿不仅增加了连接通道，还提升了购物体验。停车库与B2层的地下公共交通环路相连，减少了底层的交通流量。卢米纳上海以精致的三维曲线形式从地面升起，象征着美丽和力量。大胆设计的皇冠标志着滨江的新高点，代表着该地区未来发展的新动力。采用以人为本的设计方法，为租户和访客创造更健康、更高效的体验。创新的立面设计利用纹理垂直装饰鳍遮阳，而透明的立面设计增加了办公室租户的自然光。交叉核心布局允许租户从电梯大厅轻松进入他们的工作区。10层区域的高效电梯安排节省了游客排队和等待垂直运输的时间。高效的方形地板提供了改善空间规划和办公室功能的几何形状。在视图测试过程中会旋转塔楼平面图，以最大化360度视图。无柱角允许更多的角落办公室和西外滩发展和黄浦江一览无余。由于采取了上述各种措施，该建筑达到了65%的能效等级，34%的建筑材料可重复使用/回收。通过建筑材料的选择和运输以及施工过程的优化来实现减少全生命周期碳的目标。卢米纳上海已获得LEED预认证和中国绿色建筑三星级认证。