杭州学院路TOD站点商业单体（SEEI旗舰店）丨GAD

在城市更新提速、轨道交通网络持续完善的时代背景下，地铁站点早已超越单一交通枢纽的定位，逐步演化为衔接城市空间、服务市民生活、承载复合功能的关键节点。杭州地铁学院路站项目，便是对这一趋势的一次积极设计回应。

▼建筑鸟瞰，Aerial View of the Building © 直角建筑摄影

本项目为学院路站 F 出入口上盖附属用房，地处杭州市西湖区学院路与文二路交叉口东南侧，坐落于杭州老城区内发展成熟的居住片区。场地紧邻地铁 2 号线与新建 10 号线换乘枢纽，拥有高效便捷的对外交通条件，也赋予其更为突出的城市公共属性。

▼场地区位分析，Site Location Analysis © gad

▼地铁站F出口鸟瞰，Aerial View of Metro Exit F © 直角建筑摄影

01 向城市街角展开
01 Opening Up to the Urban Corner

针对街角场地的区位特征，设计以架空与悬挑为主要建构方式，在有限建设体量中主动让渡地面公共空间，进一步开放城市界面。建筑避免以封闭、饱满的体量占据场地，通过体量切割、界面退让与局部悬挑处理，建立与街道空间、步行系统及周边建成环境的对话关系，同时为商业展示与公共活动预留富有吸引力的界面与场所。

▼形体生成分析，Form Generation Analysis © gad

▼地铁出入口，Metro Entrance & Exit © 直角建筑摄影

02 复合界面的整合
02 Integration of Composite Interfaces

地铁出入口、上盖物业与城市空间的一体化协同，构成了本项目整体设计的关键逻辑。建筑采用独栋布局形态，结合基地特征沿东西向延伸布置。作为学院路站 F 出入口上盖附属用房，项目承载地铁自持运营与整体对外租赁的双重需求，空间组织以高效、明晰、灵活为原则。针对用地紧张且形态狭长的现状，设计在最大化提升空间效能的同时，借助形体进退与界面营造，缓解狭长用地产生的局促感。

▼建筑立面与道路关系，Building Facade and Road Relationship © 直角建筑摄影

四层设有屋顶露台，规划布置露天咖啡区与绿化景观，在适配复合业态经营需求的同时，为使用者营造出兼具开放性与停留氛围的舒适场所体验。目前项目已整体由服装品牌 seei 专衣整租运营，从实际落地效果来看，建筑空间较好地兼顾了品牌形象展示、流线组织效率与多元业态运营的综合需求。

▼立面，Facade © 直角建筑摄影

▼室内商业出入口，Interior Commercial Entrance © 直角建筑摄影

03 结构逻辑的显现
03 Manifestation of Structural Logic

为呼应建筑形体与空间组织的整体逻辑，项目采用外骨骼式结构体系。这一设计并非单纯的形式塑造，而是同时回应了空间营造与城市界面双重诉求：一方面，结构体系直接参与建筑形象塑造与空间秩序构建，实现结构、功能与空间的高度统一；另一方面，外骨骼结构为局部悬挑提供了可靠支撑，使建筑在有限场地内主动退让地面公共空间，将更多街角界面归还城市与行人。这种一体化设计手法，让建筑尺度更完整、视觉逻辑更清晰，也使街角空间呈现出更强的连续性、渗透性与整体秩序感。

▼建筑西南角，Southwest Corner of the Building © 直角建筑摄影

04 回归真实的建造表达
04 Return to Authentic Construction Expression

在建筑气质营造上，项目始终秉持克制、真实、整体统一的设计态度。设计团队并未依靠繁复装饰塑造视觉焦点，而是回归材料本质，强调结构与空间的真实表达。基于此，项目选用清水混凝土作为核心主材，其朴素、沉静、内敛的质感与整体理念高度契合，同时减少多余饰面叠加，让建筑趋近于 “一次成型” 的纯粹状态。

依托室内外一体化设计思路，结构体系以近乎裸露的方式呈现，结构受力逻辑、空间序列与材料肌理共同构筑了建筑的核心语言。光影亦成为空间塑造的重要元素，随时间流转在结构、界面与材质上不断变化，赋予空间细腻层次，进一步强化建筑的内在秩序与韵律感。

▼建筑室内（seei专衣），Interior (SEEI Flagship Store) © 直角建筑摄影

杭州地铁学院路站项目，无意以张扬的姿态成为城市中的突兀节点，而是以克制的体量、清晰的结构逻辑与真实的材料表达，在复杂且局促的场地条件下，为城市街角作出开放而整体的空间回应。项目既满足轨道交通的实用功能需求，也致力于在地铁上盖这一复合场景中，搭建建筑、多元功能与城市空间之间更为紧密的内在关联。

▼地下二层平面图、一层平面图、标准层平面图，Basement Floor 2 Plan、Ground Floor Plan、Typical Floor Plan © gad

▼剖面图，Sectional Drawing © gad

项目名称：杭州地铁三期工程学院路站点上盖物业设计
详细地址：浙江省杭州市学院路与文二路交叉口东南侧
类型：公共建筑
设计时间：2019
建成时间：2025
用地面积：704㎡
建筑面积：2071㎡
容积率：1.73
业主： 杭州市地铁集团有限公司
设计单位： gad杰地设计
建筑设计：吴寿清/王晓夏/左云豪/李明/宿也/胡思成
技术设计:(结构)汪光满
（设备）钱子俊/王扬/季明星
摄影：直角建筑摄影/吴寿清