墨西哥Oaxaca 88商住混合楼

Oaxaca 88大楼位于墨西哥城Condesa街区，是一座融入充满活力的城市环境中的混合功能建筑。项目包含26套住宅单元及一层临街商业空间，由两个体量构成，并通过中央垂直交通核心相互连接。建筑的结构模数在立面上得到清晰呈现：北立面分为两个板块，南立面则划分为三个部分，呼应了公寓内部的布局逻辑。建筑材料以清水混凝土为主，结合绿色金属构件，并配有宽敞的阳台与露台，可远眺城市地标。

Oaxaca 88大楼位于康德萨街区，坐落于墨西哥城两大重要公共空间之间：“西贝雷斯喷泉”与“西班牙公园”。项目所处街区生机勃勃，四周绿意环绕。建筑建于一块不规则地块上，约为27米 × 15米，设计通过一处垂直交通核心将前后两个体量组织起来。

规划包括26套小型住宅单元，面积从最小的38平方米至最大117平方米不等（唯一的顶层公寓），并设有屋顶空间及临街商业区域，与人行与车行出入口相邻。面对场地特征，设计首先决定将体量分离：一部分位于地块前端，另一部分位于后端，两者通过垂直交通核心连接，从而实现住宅单元的南北朝向。

整个建筑严格遵循结构模数系统，这一系统贯穿于材料选择、室内布局与立面设计中。北侧主立面被划分为两个部分，清晰展现出室内公寓的分区关系，其中两块混凝土板之间形成的凹槽细节成为立面亮点。

而在南侧后立面，模数转化为三个部分，不仅清晰区分了地下一层的停车空间，也有效组织了上部的小型住宅单元类型。这种网格化的组织方式在平面与立面上都体现出明确的秩序感。在材料选择上，清水混凝土作为核心设计语言，引导了其他材料的搭配。室内空间追求简约与恒久之感：卧室与起居区铺设木地板，浴室、走廊及露台使用本地开采的灰色石材，墙面则为白色涂装。

木作以浅色木材为主，部分单元采用多功能家具设计，例如兼具衣柜与电视柜功能的一体化构件，并辅以局部色彩点缀，丰富空间氛围。建筑外部的清水混凝土与绿色铁艺栏杆相互映衬，与立面前方的大树自然融合。立面采用可完全开启的窗框系统，实现室内外空间的无缝衔接。建筑通过开放的阳台与宽敞的露台积极参与城市生活，仿佛沉浸在城市之中。街道繁茂的植被延伸至建筑内外，沿“改革大道”望去，城市中最高、最具标志性的建筑尽收眼底，为该项目增添独特价值与景观体验。

项目街景

项目街景

项目街景

仰视建筑立面

两块混凝土板之间形成的凹槽细节成为立面亮点

立面上体现出明确的秩序感

走廊

卧室与起居区铺设木地板

室内空间追求简约与恒久之感

室内外空间的无缝衔接

开放的阳台与宽敞的露台

一层平面

二层平面图

五层平面

六层平面

屋顶平面图

立面

剖面图

名称: Oaxaca 88
用途: 混合使用
面积: 2，444平方米
地点: 墨西哥城，墨西哥
状态: 已建成
年份: 2024年
办公室: CCA | Bernardo quinz ñ os与IP STUDIO合作/Ivanka诉Pichardo 
建筑师: Bernardo quinz ñ os，Ivanka V Pichardo
球队: 维克托·苏尼加、克伦·埃斯皮诺萨
客户: Grupo Blackloft
构造函数: Abisal constructiones
摄影师: Ricardo de la Concha
媒体联系: Fernanda Ventura | fernanda@cca.mx