上海立体城市会客厅 - 能创星辰汇 / 中房建筑

能创星辰汇作为普陀区 “一带一心一城” 空间布局的核心载体，通过打造 6.8 万平方米的复合型综合体，实现办公、商业、教育等多元功能的有机集成。项目秉持立体城市森林理念，积极践行美丽普陀建设目标，在有限的用地条件下，构建生态友好型建筑群落，有效推动区域城市能级的提升。

能创星辰汇

项目位于上海市普陀区中部，在能创星辰汇项目中，中房建筑设计团队承担方案、施工图、景观、室内以及PC、BIM、海绵城市等全流程专业设计工作。同时，统筹幕墙、灯光、标识等专业分包工作，确保项目各环节的高效协同。

01.

复杂环境下的立体式场景

项目规划包含高低两栋塔楼。其中，高塔楼共二十一层，融合商业、公共服务、办公等功能；低塔楼为七层办公楼。在城市的高速发展中，环境问题与城市密度日趋严峻，我们希望高层建筑能够成为一个以人为本、生态友好的垂直社区空间，能够创造更加舒适惬意的办公生活环境。

项目基地周边环境复杂，设计过程中面临三大难点：

• 在高容积率、百米限高、东侧小区日照限制且需按业态划分为两栋楼的严苛控规要求下，地块条件极为受限；
• 设计需在消解对东侧小区压迫感的同时，充分引入南侧公园景观，构建良好的城市空间关系；
• 地块紧邻真如地下公共通道，设计需妥善处理交通流线、结构及配套设备用房等问题。

针对上述难题，设计团队经梳理整合，确定了南低北高、东侧跌落的体量组合形式。同时，设计采用化整为零的策略，将不规则形体拆解为立方体块组合，以化解对建筑立面整体性的影响，并有效消解了建筑体量，使每个体块与东侧小区多层体量相匹配，实现形象上的和谐统一。

从周边城市环境整体关系来看，阶梯型布局巧妙完成了西北侧高层办公区与东侧多层小区之间的城市空间过渡。南侧高层的适度控高设计，既为周边高层建筑群营造了透气空间，又保障了南侧景观的视线穿透。

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视频详情

△ 方案设计效果示意

02.

面向未来的花园式办公

在用地紧张的情况下，设计团队对建筑底盘部分进行了周密考量。通过合理规划南北楼的底层办公大堂、商业大堂及底铺、公服大堂及相关一层功能以及配套设施，结合绿化景观设计，打造多层次立体绿化空间，实现公共空间的高效管理，构建出活力立体园区。

景观设计从建筑立面中提取竖向线条元素，模块化竖向线条组合排列，以线性铺装引导贯穿场地，在重要出入口处起强调作用，同时作为墙面装饰元素，形成墙体地面一体化设计。

△ 大堂雕塑景墙

此外，设计团队还在有限的用地中预留了部分屋顶花园和错位露台，巧妙利用主体建筑的屋顶、平台结合绿化、格栅，成为室外活动公共空间的补充。自然野趣的绿化环境，打造出轻松惬意的共享花园，也丰富了建筑立面层次。

△ 屋顶景观效果示意

03.

现代化的城市立面

结合体块的组合穿插，外立面采用两种玻璃幕墙表皮处理手法。两种幕墙在视觉上形成虚实对比，且在尺度划分上具有拓扑学意义的内在关联，实现了对立统一，使建筑立面既富有逻辑感，又契合国企办公楼理性沉稳的风格。

设计以尽量少的元素体现立面的统一语言，金属铝板突出小尺度划分，增强了整体体积感，保证立面的干净纯粹；深色金属杆件消隐存在，同时采用与玻璃颜色较为接近的穿孔板，整体突出大尺度划分，强调玻璃体轻盈干净的效果。

首层办公入口大堂及商业裙房采用玻璃幕墙，形成完整、连续的入口立面，呈现出商办综合体建筑整体统一的效果。

04.

星际轨迹为灵感的空间叙事

“好的设计不应止步于惊艳的视觉效果，更需预见空间在未来5-10年的生长可能。在星辰汇1号楼，我们埋下了三重伏笔：弹性可变的办公模块、与社区共生的商业接口、低干预的绿色技术。当未来业主入驻时，这些隐藏的‘星轨’将自然引导空间迭代，让建筑真正成为城市的新器官。”

设计师说

大堂以“星际轨迹”为灵感，通过直线交织的金属框架、渐变LED光带与镜面材质，构建充满科技张力的空间层次。天花与墙面的线性灯光如星轨延伸，隐喻企业发展的无限可能。

办公大堂打破传统办公大堂单一功能，嵌入悬浮式休息舱、艺术画廊走廊、星空主题咖啡区，利用线性隔断自然划分区域，兼顾社交属性与商务效率。

商业中庭和门厅设计风格与办公空间保持一致，钛金拉丝板、喷砂不锈钢、白沙大理石等材质碰撞，搭配屏幕灯光装置，营造“未来空间站”的沉浸体验。

在室内设计方面，从结构设计阶段开始，设计团队出于对造价及空间效果的双重考量，采用混凝土构件代替常用的钢构件，以满足 PC 率要求。在结构构件较大的情况下，借助 BIM 技术辅助，精心排布设备管道，将天花内高度压缩至极限，以 4.3 米的层高实现了 3.05 米的标准层净高。

为提升室内外视觉效果，设计团队采取了多项措施：在建筑转角处，通过不靠边布置柱子，实现玻璃立面和视线的转角延续，营造水平向无边界效果；在剖面设计上，将幕墙阴影盒高度控制在满足防火要求的最小高度，最大限度增加玻璃面积，并对天花与幕墙的交接处进行特殊退台处理，满足开窗和窗帘安装需求，使人在从门口向窗口移动过程中，获得视线逐步扩大的竖向无边界效果。两种无边界效果相互叠加，显著提升了室内视觉体验。此外，尽管楼内采用机械排烟系统，但立面仍预留了可开启外窗，并采用外遮穿孔铝板的内开窗形式，有效提升了室内舒适度。

为获得最大的室内净高，一层大堂没有使用机械排烟系统，而是通过开电动排烟窗来解决消防排烟问题。这些窗被巧妙的隐藏在大雨蓬与天花之间的凹口中，大大弱化了其对立面的影响。

设计图纸

△ 立面

△ 剖面

△ 六层平面

△ 九~十层平面

项目概况

项目地址：上海市普陀区

建筑面积：68455平方米

建设单位：上海景臻置业有限公司

建筑设计：上海中房建筑设计有限公司

方案团队：包海泠、何巍、赵维明、赵晨琦、赵婉竹

施工图团队：

建筑 | 虞卫、邢建涛、李永民、韩裕光、王一鸣

结构 | 黄海文、李纯钢、祖峤、李启蒙、谢飞帆、徐俊伟

给排水 | 卫青、杨进昱、程家林、韦立仁

电气 | 吴忠林、朱文卿、童奕玮、鲍志斌

暖通 | 王翔、姚健、焦满勇、施晓海、杜威、方仲兴

PC | 马英丽、朱志琪、李思源、陈海玲、戴梦婷、黄胜鑫、卓志涵、万彬、付瑞河

BIM | 黄逸飞、张雨桐、吕俊馨、陆新瑶、张煜、吴跃腾、顾彦

室内设计：上海中房建筑设计有限公司

室内团队：宦杰、沈政、张群、孙朋朋、赵冬梅、蔡艳、商颖婷、杨丹颖、胡晓芬、廖婷婷

景观设计：上海中房建筑设计有限公司

景观团队：何惠莹、阿尔孜古、覃丽莹、王孝

灯光设计：玛尔琪设计

标识设计：上海赛驰标识设计工程有限公司

建筑摄影：黎伟