胡同大楼改造更新：大体量建筑与本土城市肌理的融合/AIM恺慕

© Dirk Weiblen

通过打破建筑底层规模，让其更深入地与周围环境连接。从建筑中间破开体量，串联起原本建筑两端的街道。延续性的空间可以更轻松地引流，实现更人性化的空间连接，为周边的社区创造一个集会场所。

北京是一座多面城市。古老与现代交融，过去与未来交汇，呈现出强大的二元性。我们的项目在中间地带探索、发展。

▲项目概览 © Dirk Weiblen

在这里，开启一段再生的旅程。我们将原本陈旧的酒店，改造更新成拥有190间客房的酒店和服务式公寓，对建筑的外立面、室内和景观做了整体提升。酒店坐落北京古城区之中，拥有得天独厚的地理位置，与紫禁城仅咫尺之遥。周边围绕着传统的低矮胡同，呼应城市的悠久历史。

▲改造前 © AIM Architecture

▲改造后夜景 © Dirk Weiblen

这片具有历史性的城市洼地之外，北京已然发展成为令人印象深刻的现代建筑林立的大都市，并以其繁华忙碌的都市文化而闻名。两种截然不同的城市环境产生强烈的对比，引发对话和思考。这座高24米的七层建筑，与裹挟两侧的城市界面连接融合。厚重敦实的基座坐落于狭小胡同的城市肌理中，傲然耸立，在此俯瞰着老城，向远方望去。

▲两种截然不同的城市环境产生强烈的对比 © Dirk Weiblen

▲由胡同看建筑 © Dirk Weiblen

项目跨越街区两边，南北两侧均有入口。周边区域狭窄，空间常常起到连接传统胡同的功能。这座建筑占地面积庞大，打破了传统胡同的既定肌理，让我们有机会为该区域创造新的空间类型。服务式公寓与临近的商业空间构成更大街区，为公共空间创造活跃的氛围。

▲建筑外观 © Dirk Weiblen

设计价值

我们通过打破建筑底层规模，让其更深入地与周围环境连接。从建筑中间破开体量，串联起原本建筑两端的街道。延续性的空间可以更轻松地引流，实现更人性化的空间连接，为周边的社区创造一个集会场所。同时，设置绿化和公共座椅，丰富公共空间，打造城市花园。

▲立面呈现出的秩序感 © Dirk Weiblen

▲包裹建筑的框架 © Dirk Weiblen

▲立面细部 © Dirk Weiblen

人对建筑的体验不仅限于地面层的人体尺度。这栋建筑从远处即可望见，因而还需要具有可识别性。我们用框架将建筑包裹起来，将其容纳的不同功能进行整合，创造一个简洁而强有力的形象，使其从周边环绕的杂乱混沌中脱颖而出，并唤起一种秩序感。

▲简洁而强有力的形象 © Dirk Weiblen

▲天台 © Dirk Weiblen

作为这个街区的瞩目对象，我们希望这座建筑能向本土文化致敬，并以此为荣。传统胡同中常用到的灰砖，在此被运用转化为富有纹理的灰泥。

▲室内外空间关系 © Dirk Weiblen

这个可渗透的街区通过巧妙设计的公共空间，期望成为一个充满活力的中心枢纽，成为周围社区的聚会场所。同时让客人有机会在一个现代的语境下，体验北京古城的魅力。

▲大堂 © Dirk Weiblen

▲走廊 © Dirk Weiblen

▲客房内的生活空间 © Dirk Weiblen

▲客厅与卧室 © Dirk Weiblen

▲室内细部 © Dirk Weiblen

项目图纸

▲改造前平面图 © AIM Architecture

▲平面图 © AIM Architecture

▲立面图 © AIM Architecture

业主：上海锦和投资集团有限公司

项目地点：中国北京

建筑面积：14,136平方米

设计时间：2020.04 – 2021.08

建成时间：2023.06

设计范围：立面以及室内改造

设计总监：Wendy Saunders，Vincent de Graaf

设计主管：林雅琪

项目负责人：Hwajung Song

设计团队：于孟君，张艺，王嘉陈，杨尹博

效果图：焦琰

软装团队：Lili Cheng，戴维莎

摄影：Dirk Weiblen