美国马西大街20-24-26号公寓/Esnal工作室

发布于：2023-07-06 16:51:19

项目名称：美国马西大街20-24-26号公寓

位置：美国

设计公司：Esnal工作室

三幢建筑，设计，显示为单一的结构，分享马西大道瓦楞板的构造，在布鲁克林，单片门面纽约。统一立面的高度上升到60英尺，与周围的建筑物相呼应。高架的布鲁克林-皇后区高速公路，邻近的褐砂石以及附近的威廉斯堡工业建筑。该场地分为三部分，每部分包括两户住宅，可通过一个共用入口进入，而零售空间则带有一个专用入口。在纽约之下城市建筑法规是一种多用途结构，会影响税收优惠-两户住宅的法规不如多户住宅的法规严格。可出租的复式单元（1500平方英尺）包含带连接浴室的四间卧室，并针对对共同生活场景感兴趣的年轻人口。这些公寓满足了该地区目前缺乏满足人们共同生活机会的社区类型需求的需求。通过为每个单元设计的公共室外空间，可以获取新鲜空气并获得正式的变化，该室外空间采用露台的形式，该露台位于与起居室相连的第二层后方，或者位于顶部单元的屋顶上。十英尺的天花板高度，加上落地窗，扩大了单元已经足够宽敞的空间尺寸。

瓦楞纸立面将现场的历史称为车库和加油站，并回顾了该社区的工业历史。外墙由两种不同类型的瓦楞板（一种的肋骨尺寸是另一种的肋骨尺寸）和部分覆盖窗户开口并在每层基础上交错排列的穿孔板连接而成。这些穿孔的面板隐藏了可操作窗户的竖框，同时提供了私密性，同时促进了光线的渗透并提供了视觉保护，以防止附近高架道路的交通。白天，立面显得不透明，窗户的可见部分与附近联排别墅的典型窗户保持比例关系。在晚上，原有建筑中保留的原有钢结构和周界砌块墙得到了加固，以定义底层的零售量并支撑上面的三个新住宅楼层。零售空间用16英尺高的天花板进行铰接，设计为灵活的空间，可以细分或统一为4800平方英尺。在后方地面，该建筑物与位于Marcy大道26号以南并面向垂直于Marcy的Hope街的很多地方相连。住宅-零售开发项目第二期希望街69号采用相同的设计策略，构建系统，分区计算和物料托盘。目前，与第二阶段相关的建筑物正在相邻地段上建造。设计为整体的状态由第一阶段和第二阶段结构的类似铰接式外墙揭示，这些建筑物体现了通过在经常复杂的纽约市建筑规范的参数范围内进行战略性工作可以实现的潜力。