长春合众国际商务广场

发布于：2023-05-01 16:15:08

项目名称：长春合众国际商务广场

位置：长春

长春合众国际商务广场项目坐落于长春汽车经济技术开发区内，位于东风大街和西湖大路（四环路）以及丙十一街的交汇处，在占地仅3公顷的狭长纵向地块上建设多栋高楼。项目距全国最大的汽车主题公园、城市绿地——长春国际汽车公园，仅一步之遥。合众国际商务广场后侧就是住宅区，临近区政府，附近还有大型商业综合体万达广场。项目地理位置优越，工业气息浓厚，周边有一汽-大众和奥迪的工厂，一汽-大众和奥迪也是入驻合众国际商务广场的重要企业代表。2015年的设计竞赛之后，RhineScheme莱茵之华的方案被选为实施方案。周边区域缺乏办公空间，因此需要实现办公区域最大化，吸引潜在入驻企业，同时我们为商业区域提出合理设计，并避免地下停车。在进一步的设计过程中，我们明确了塔楼的主要用途将是“大众/奥迪品牌市场研究中心和用户服务研发基地”，包括办公室、车间和会议设施，仅这些用途所需的建筑面积就超过了68,000㎡。

项目计划分为三个阶段，前两个阶段（82,500㎡）已于2019年初完成。第三阶段原本应该在地块的最西端建设一家五星级酒店，但目前仍在商讨中。项目的狭长地块（480米x 65米）与具有高度商业价值的城市主干道——东风大街的关系奠定了设计战略，并为总体规划提供了灵感。形如梳子的建筑布局创造出多个面向主干道的U形庭院。经过精心的设计，这些半开放的庭院拥有极为舒适的尺度和环境，让人们愿意在此驻足，可以最大限度地发挥商业价值。从鸟瞰图可以看出，设计的初衷是4座塔楼，形成的3个半开放的庭院。近景图（下图）展示了较低楼层的商业和半公共用途将如何在未来激发建筑综合体的活力。经过多次改动，我们最终解决了一大难题——通过大楼后方主要承载停车功能的条形建筑将7栋建筑（4栋高楼与3栋低层建筑）相连，从而将车库与高楼直接联系起来。长春是一座拥有重要汽车工业的城市，汽车已经改变了这座城市，城市高度依赖汽车，合众国际商务广场项目则将汽车作为一项设计元素。

项目主要设计主题是将庞大的整体分解、缩减成一系列截然不同但相互关联的体块，并在其间加入多个公共广场，通过相互作用创造出一个灵动的空间组合。最高8层的多层建筑，其低层部分设有食堂和餐厅、会议设施、物流和呼叫中心、零售空间等。所有建筑的大堂均面向主干道；办公空间可采用灵活分区结合精心设计的核心区域进行改造，优化可用空间。整体设计基于比例、平衡和宁静的基调进行，十分契合中国北方地区以及工业生产和城市结构均明显受到西方文化影响的城市。为了达到这一目标，简约的几何造型和少而经典的建筑材料是关键。简洁干净的材料与整个城市庄严高贵的气质相呼应。项目材料主要采用了花岗岩、合金和玻璃，它们能接受岁月打磨而经久不衰，通过建筑的形象来向城市致敬。