上海霞飞织带有限公司厂房改造/同一建筑设计事务所

发布于：2023-04-28 22:22:29

项目名称：上海霞飞织带有限公司厂房改造

位置：上海

设计公司：同一建筑设计事务所

上海霞飞织带有限公司厂区始建于上世纪90年代，由于产业更迭，早已停止运营，改造前作为快递公司的堆货场使用。旧厂区内有一栋二层砖混结构的办公楼，一栋单层砖混结构坡顶库房，还有一些逐年加建的临时用房和大棚。对比毗邻的文体中心，这个厂区建筑破败，空间闭塞，使用不佳。改造方案延续了厂区原有的空间结构，来访者经面向道路一侧的广场进入地块，然后通过南北两楼之间的带形通道可分别进入两侧的建筑。厂区北侧为二层砖混结构办公楼，原有的平屋面隔热差且漏雨，因此设计首先需要解决的是最基础的构造问题，屋面重新铺设防水及隔热层，并额外增加了利于通风散热的架空坡屋面。建筑南侧为开放外廊，房间的往来都需要经过室外空间，使用上非常不便。改造中采用跳跃的铝板和玻璃面将走廊封闭，在满足使用功能的同时，也打造了活泼生动的现代建筑形象。建筑东侧增加的室外悬挑楼梯，在满足了新建筑的消防要求的同时，也有效地丰富了建筑面向城市一侧的立面。厂区南侧为一栋通高单层坡顶建筑。

改造建筑的一二层延续了原有的风貌，保留了老建筑的较为封闭的墙面及规则窗洞的形态，而在建筑突破原高的三层位置设计成通长的带形窗，一方面获得更为轻巧和通透的效果，减少实墙直接到顶的压迫感，同时也强调了新与旧的对比。建筑北立面的改造拆除了不锈钢防盗窗和凌乱的空调外机，保留了现状的窗户并将两扇窗户成组形成一个窗套，把空调外机位巧妙的隐藏于窗户之间的格栅后方，设计在尽可能保留建筑外墙的同时打造了现代简洁的立面。为吸引创意类的公司入驻，这栋建筑的改造考虑了差异化的产品类型。建筑的每单元一至三层整体设置为复式结构，内部设垂直交通，类似“排屋”的形制，每单元直接从外部通道进入。最终，改造后的红砖与白墙、坡顶与女儿墙、横向通长的玻璃条窗和纵向两层高窗洞、跳跃的走廊立面和规律的窗洞形成一系列对比，设计力图在小尺度空间中营造出兼具简洁性与丰富性的整体效果。