荷兰Eiffel综合大楼/Braaksma & Roos Architects

发布于：2023-05-28 20:28:05

项目名称：荷兰Eiffel综合大楼

位置：荷兰

设计公司：Braaksma & Roos Architects

项目坐落于荷兰马斯特里赫特市中心充满活力的新区，同时也是当地小型商业、文化和城市生活的交汇处 —— Sphinx街区。项目的前身曾是一座空置了十余载的工业建筑，改造后被赋予了学生公寓、阁楼公寓、办公空间以及各种公共功能。从一个封闭的工业综合体，晋升为Sphinx街区开放、好客的象征，Eiffel大楼如今已经被公认为当地具有代表性的城市地标之一。大楼的改造设计由Braaksma & Roos Architects负责，改造内容包括建筑外观的翻修以及内部空间的重新组织。从1928年到2006年，Eiffel大楼一直作为当地洁具生产厂De Koninklijke Sphinx的厂房与仓库使用。最初的大楼根据当时最新的建筑技术设计，为了让工厂能够高效地生产洁具，建筑内规划有长长的开放式空间，这种空间布局在当时可谓是十分先进的。对于马斯特里赫特和周围地区的居民来说，这座建筑具有毋庸置疑的文化历史价值 —— 每个人都认识至少一位，又或者家庭成员中的某人在这家工厂工作过。在工厂搬迁至更为现代化的新址后，该综合体被完全废弃了大约6年。在此期间，当地市政府萌生了一个颇具雄心的想法，即，将工业区Sphinx街区改造成为一处充满活力的现代文化城区。

Braaksma & Roos Architects事务所对Eiffel大楼的修复与改造方案，从35家建筑事务所中脱颖而出。改造前，大楼已经处于一种非常糟糕的建筑条件，因此，设计的核心理念旨在为其赋予吸引力、增强建筑的可达性、可持续性，并满足大量未知的潜在客户的需求，简而言之，不限定建筑内部空间的功能，使其在未来能够以机动灵活的方式适应使用者的各种需求。然而，在后来市政府为大楼指定了学生公寓的功能后，无特定功能的内部空间规划也因此变得复杂了起来。年轻而充满活力的学生群体，作为主要使用者，将会占据大楼的中间部分，包括378个房间、餐厅和各种聚会休闲以及会议室。建筑的两端被指定为创意企业和初创企业的办公空间，办公空间的上层则是宽敞的阁楼公寓。设计中最大的挑战在于如何寻求一种最佳的建筑改造方案，同时尽可能地保留立面、工业空间质量和室内空间的历史痕迹。改造后的建筑必须保留其原始的个性，同时为创造性的新用途提供充足的空间。作为工业建筑，Eiffel大楼的通风良好，但是作为办公与住宅建筑，大楼先前不受重视的外立面必须经过彻底的翻修与保温隔热处理。

在翻修立面的过程中，建筑师希望尽可能地保留原立面的古铜色调与建筑构造，因此特别为本项目开发了一种白色灰泥涂层技术，并通过干冰清洁所有室内建筑元素，例如墙壁、天花板以及支撑结构上的油漆剥落痕迹、灰尘与污垢。清洁过后，墙体或天花板上一些来自过去的元素，如文字和标记等，都因此再度暴露了出来，清晰地揭示出建筑过去的故事。室内改造方案高度灵活，以适应未来建筑内部可能发生的功能变化。轻巧灵活的墙体既可以连接到细长的钢窗上，也可以连接到承重墙与结构柱上，从而创造出一种可以根据功能量身定制的空间划分策略。这些隔墙从建筑外部不可见，但却在建筑内创造出独特的空间体验。大楼底层的公共廊道促进了旧城区和新区之间的联系。锦上添花的是，在大楼的屋顶，围绕着标志性的工业蓄水池，还将建造一所巨大的空中酒吧，在这里，整座城市的美景都将尽收眼底。在改造彻底完工后，具有强大纪念性的Sphinx街区logo将会重新树立于屋顶，届时Eiffel综合大楼将会成为当地街区最引人注目的建筑地标。