厄瓜多尔Residencias Villanueva住宅/ERDC建筑公司

发布于：2023-04-28 15:00:42

项目名称：厄瓜多尔Residencias Villanueva住宅

位置：厄瓜多尔

设计公司：ERDC建筑公司

Residencias Villanueva是一个住房项目，它(1)包括多种多样的多户住宅，(2)具有社会性，以及(3)以渐进的方式运作。该项目还注重高质量的建设和邻里关系。本项目包括27套公寓和17套住宅。不同类型和大小的公寓分布在三个角落里，在中间保持垂直循环。这种循环将中心绿地与场地的三个顶点联系起来，寻求其最终的开放供邻里使用。另一方面，这17栋房子位于街区之间，保持了从中央绿地进入的通道。此外，这些住宅有后天井，允许在项目中保留绿色和可渗透的周边环。关于停车，邻近房产的区域被指定用于此目的。目前，Residencias Villanueva已全部入住。尽管对整个项目有相同的需求(就成本而言),但还是努力认识到居住在城市中的用户的异质性。因此，提供了各种各样的类型，允许不同的占用。几个街区之外的ESPE大学的学生住在套房里，小家庭和老年人住在公寓里，有计划扩建的家庭住在房子里。作为对厄瓜多尔政府为社会住房项目规定的负担能力要求的回应，在VIP方案的框架下开发了Residencias Villanueva。

该项目通过私人银行机构获得了政府补贴。该计划要求住房单元的成本不超过90，000美元，销售价格最高为每平方米900美元，并且该住房是买方获得的第一笔财产。满足这些要求对项目来说是一个挑战，但它能够保持高标准的空间和材料质量。该提案还试图包括可变性。出于这个原因，可以在不同阶段扩建房屋，理解大多数厄瓜多尔人面临的经济困难。它始于一个60平方米的两层住宅，最终可以达到120平方米的三层住宅。为此，建造了必要的扩建结构，确保所有居民的质量和安全。为此，该项目被批准为已经有三层，以确保其在主管当局的合法性。这一姿态解决了许多家庭的现实，即“菊苣”被留在最后一块石板上，以供未来扩展。该项目重视所有的公共空间、作为天窗的垂直流通的处理、桥梁的形成、中央和周边绿地、底层商业空间以及为未来使用而设计的角落入口。