印度Max House商业建筑/莲花工作室

发布于：2023-05-22 23:08:14

项目名称：印度Max House商业建筑

位置：印度

设计公司：莲花工作室

Max House是由Max Estates开发的企业园区，Max Estates是Max集团公司的优质房地产部门。位于新德里该开发项目位于s Okhla工业区，由两栋多租户建筑组成，位于青翠的校园内——两栋新塔楼旨在容纳各种工作空间，一栋现有建筑将改造成一个社区中心，整合塔楼的地平面。Max Estates的项目简介简洁地强调了对多层办公楼的需求，该办公楼将融入景观并符合其背景，同时旨在为永恒的建筑树立一个基准。客户表达了对建筑的渴望，以呼应品牌的潜在设计哲学，植根于可持续性，弹性和环境和谐。该建筑的设计方式是，其建筑和内部表达将反映负责任的采购和材料使用，并与最先进的工作空间和高性能系统相结合。该场地毗邻一条繁华的大道，对面是一条东西走向的地铁走廊，距离老工业建筑如莫迪面粉厂和巴哈伊教堂(一个标志性的地标和旅游景点)仅一箭之遥。这为工作室提供了一个机会来确定开发的整体设计词汇。由于开发项目靠近亚穆纳河漫滩，高水位意味着该地区的土壤条件不利于深挖。此外，交通影响分析需要一个两到三层的地下停车场，这给设计团队带来了非同寻常的挑战。

考虑到八层A座的停车问题，设计了一个停车平台，同时在地面上创造了一个宽敞的三层接待大厅。由此产生的干预也优化了景观——接待大厅为居住者提供了建筑物两侧郁郁葱葱的植被，从一楼开始的露台层几乎可以不受阻碍地看到巴哈伊教礼拜堂和远处的天际线。此外，沿着建筑的西北方向，平台的高度与邻近的铁路殖民地的高度大致相同，从而最大限度地扩大了建筑这一部分的视野。这些建筑计划在地面上创建一个宽阔的长廊，以方便车辆进入建筑线。反过来，场地周边也预留了行人通道。这种入口通过两种主要的干预方式得到了改变——后退场地边界，将空间让给城市和邻近的交通，以及通过景观美化软化场地边界，使建筑群和周围环境之间有更好的物理和视觉联系。通过这个广阔的、几乎多孔的前院的形成，Max House将其自身与周围环境融为一体，这与典型的封闭式商业开发明显不同。Max House的设计词汇将自己与邻居区分开来，同时牢牢嵌入其工业背景，扩展了附近旧莫迪面粉厂的叙事，并将其改造为当代工作空间。该塔的正面通过其独特的砖和玻璃交替带，与面粉厂建筑相呼应，中间点缀着拱肩板、深陷的阳台和社区露台。

虽然一楼主要分配给讲台停车位，一楼的特点是扩展露台，兼作用户的高架公园。这座塔的特点是从地板到天花板的高度为3.75米。地板和调节立面的设计旨在确保最佳的日光穿透力，同时避免眩光，几乎消除了白天对人工照明方式的依赖。电梯和服务中心位于建筑的两端，形成一个开放的矩形地板，在使用方面具有最大的灵活性。地板配置，结合立面60:40的极低墙窗比和遮阳拱肩以减少太阳眩光，显著提升了建筑的被动设计参数，这是新时代办公楼设计中的一个独特主张。屋顶设计为容纳活动空间和户外用餐，同时为游客提供周围景观的全景。该设计方案将裸露的砌砖延伸到室内，为空间注入了自然的“手工”魅力。虽然砌砖和玻璃砖为三层高的大厅内部创造了复古时尚的风格，但中性色调的石头和单板使表面充满了低调的优雅。与ROHA合作进行了该辖区的景观设计，旨在利用现有资源，即原生植被和水，并减轻热岛效应。这些干预措施包括高效的雨水管理网络以及现场雨水管理处理，如在硬质景观区整合生物防护林、渗透沟渠、雨水花园、生物滞留区和开放式网格铺路机。

建筑围护结构的设计采用双管齐下的策略来调节热量的进入。立面由空心砖砌体、隔热拱肩板和双层玻璃单元组成，大大降低了运营成本。狭窄的地板确保超过百分之七十五的占用面积在所有建筑楼层获得最佳的日光。溢出区有助于新鲜空气流通到有人居住的空间，至少比美国供暖、制冷和空调工程师协会(ASHRAE)标准62.1-2010所要求的最低速率高出30%。多达82块高太阳能反射指数(SRI)瓷砖将安装在屋顶上，以最大限度地减少对微气候的影响，并通过建筑体积减少热量的获得和损失。通过整合被动设计原则，使用可再生和低影响材料，以及优化能源和水消耗的技术，该建筑获得了LEED金牌认证。Max House标志着德里商业区涌现出的一片没有灵魂的玻璃塔海洋的明显转变。通过这样做，该项目试图创造一个替代基准的商业建筑在印度的背景。